Генеральный проектировщик

Осуществление функции генерального проектировщика

назад | далее→

ЗАО «Нефтехиммонтаж» имеет большой опыт осуществления функций Генерального проектировщика.

Основная задача Генерального проектировщика – это разработка полного объема проектной и (или) рабочей документации, необходимой и достаточной для строительства и ввода в эксплуатацию объекта, контроль за реализацией проектных решений на строительной площадке.

Генеральный проектировщик при осуществлении своих функций может привлекать субподрядные организации, например, для проведения инженерно-изыскательных, землеустроительных и других работ, но при этом несет полную ответственность перед Заказчиком за все выполняемые работы, координирует все работы, следит за качеством их выполнения.

Являясь генеральным проектировщиком, ЗАО «Нефтехиммонтаж» выполняет следующие виды работ:

  • Разработка и согласование технического задания на проведение проектно-изыскательских работ совместно с Заказчиком, согласование объемов предстоящих работ;
  • Разработка, составление и выдача технического задания субподрядным организациям на выполнение отдельных видов (этапов) проектно-изыскательских работ;
  • Подбор субподрядных организаций и согласование их с Заказчиком;
  • Участие в составлении и подписании договоров с субподрядными организациями на выполнение требуемых видов работ;
  • Составление календарного плана (графика) на каждый этап проектно-изыскательских работ;
  • Координация работы всех задействованных субподрядных организаций, отслеживание соответствия и увязка все разделов проекта;
  • Контроль принятия всех технических решений в проектной или рабочей документации на всех этапах разработки на соответствие техническому заданию Заказчика;
  • Разработка и согласование с заказчиком полного комплекта предусмотренной заданием проектной или рабочей документации, содержащей архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и другие решения;
  • Сопровождение разработанной документации в экспертизах (как государственных, так и ведомственных) и других разрешительных инстанциях;
  • Осуществления авторского надзора на площадке строительства (реконструкции).

Таким образом, ЗАО «Нефтехиммонтаж» выполняет весь спектр работ, необходимый для проектирования объектов строительства (реконструкции).

В случае заключения договора на выполнение всего комплекса проектно-изыскательских работ с ЗАО «Нефтехиммонтаж», у Вас не будет необходимости искать исполнителей работ, например, архитекторов, конструкторов, проектировщиков, изыскателей и т.д. Наша организация выполнит весь комплекс работ или своими силами или подберет лучших специалистов по необходимым направлениям. В любом случае, будет работать принцип «одного окна» – у вас никогда не возникнет необходимость координировать несколько организации для реализации Вашего проекта.

Информация для Заказчика

Для получения более подробной информации о выполняемых функциях в качестве Генерального проектировщика, Вы можете связаться со специалистами по бесплатному телефону 8-800-555-3797 или прислать Запрос цены на электронную почту proekt@gazovik.ru.

назад | далее→

Генеральный проектировщик — это юридическое лицо, которое занимается созданием и сопровождением проектной документации, а также контролем над выполнением работ на протяжении всего процесса строительства. Для допуска к работе оно должно иметь СРО. Юридическое лицо несет полную ответственность за проект — от его идеи до сдачи объекта в эксплуатацию. Успешные проектные разработки позволяют создать конкурентные преимущества для заказчика.

Генеральный проектировщик в строительстве преследует основной целью комплексную разработку проектов и смет в строго регламентированные сроки. Он назначает главного архитектора и главного инженера. Они представляют и согласовывают проектную документацию в проектно-изыскательных организациях и т. д. На строительной площадке генеральный проектировщик формирует группу оперативного проектирования, которая занимается внесением поправок в проектирование при изменений условий строительства или появлении ранее не учтенных факторов, оказывающих прямое воздействие на результат строительных работ.

При согласии заказчика он может делегировать часть своих функций и обязанностей субпроектировщикам (отечественным и зарубежным компаниям).

Основные функции генерального проектировщика

Положение о генеральном проектировщике и Градостроительный кодекс — основные нормативно-законодательные акты, регулирующие права и обязанности юридического лица — генерального проектировщика.

Основные функции генерального проектировщика в строительстве сводятся к:

  • разработке задания на проектирование и выбору строительной площадки;
  • определению объемов работ, этапов и их стоимости;
  • разработке разрешительной документации для согласования в госорганах;
  • подготовке рабочего комплекта документов после завершения процедуры государственной экспертизы;
  • постановке основной цели и сопутствующих ей задач субподрядчику, занимающемуся обследованием несущих элементов конструкции;
  • согласованию плана, схем работ и сроков их выполнения с субподрядчиком;
  • участию в устранении выявленных недочетов строительства совместно с субподрядчиками;
  • своевременному решению вопросов проектирования, возникающих у заинтересованных лиц — подрядчиков, субпроектировщиков и т.

    д.

  • авторскому надзору за работой субподрядных организаций, согласованию решений, принимаемых субподрядными организациями;
  • привлечению субподрядчиков к судебным разбирательствам, вызванным подачей иска третьей стороной по отношению заказчику в связи с недостатками в технической документации или строительных работах.
  • участию в сдаче объекта строительства заказчику.

При наличии договоренности генеральному проектировщику могут быть делегированы дополнительные полномочия, например создание банка данных по текущим строительным работам, технико-экономическим показателям или состоянию возводимых строений. В этом случае между ним и генеральным заказчиком заключается уточняющий договор. Стоимость исполнения дополнительных обязанностей рассчитывается по трудозатратам или на договорной основе.

Осуществление функций генерального проектировщика в полном объеме возможно только при тесном взаимодействии с органами архитектуры и градостроительства, а также с генеральным заказчиком.

Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет

Институт повышения квалификации и профессиональной

переподготовки специалистов

Квалификационная работа на тему:

«Осуществление функции генерального проектировщика»

Санкт-Петербург

2010 г.

Введение………………………………………………………….………..3

I. Осуществление функций генерального проектировщика ………..4

1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика ………5

2. Функциональные обязанности генпроектировщика ………………..6

3. Права и ответственность генпроектировщика ………………………8

4. Принципиальная схема управления проектом ………………………9

Заключение ………………………….……………………………………10

Список литературы………………………………………………………………11

Введение

Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строи­тельство – это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходи­мых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установлен­ные сроки.

С чего начинается строительство или реконструкция какого-либо объекта? С поиска тех, кто воплотит его в жизнь. Обычно таковыми являются генпроектировщик, генподрядчик и генеральный поставщик.

Первое место в этой триаде по праву занимает генпроектировщик — тот, кто полностью отвечает за проект — от идеи до реализации. Не случайно генерального проектировщика обычно выбирают на конкурсной основе: объявляется тендер и выигравшая компания получает право разработки проекта, создания проектной документации и оргплана.

I. Осуществление функций генерального проектировщика

Генеральный проектировщик — первое юридическое лицо в организации и осуществлении проектирования и авторского надзора.

Одной из задач технического заказчика является организация заключения договоров с проектно-изыскательными, конструкторскими организациями. Оптимальным является заключение договора с генпроектной организацией, принимающей на себя всю ответственность за разработку необходимой проектной документации.

Мировой практикой является привлечение компаний, специализирующихся на комплексе услуг по управлению проектами в области строительства (функция заказчика — застройщика). Такие компании имеют в штате специалистов различного профиля и:

— выступают в качестве консультантов инвестора,

— действуют в его интересах в течение всего процесса проектирования и строительства,

— организуют и координируют действия других участников,

— проверяют контракты участников,

— отслеживают ход реализации проекта, бюджет.

Как правило, такие компании также предлагают услуги технического заказчика. Наличие профессионального управляющего проектом снижает риски, связанные с особенностями заключения договора с генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком, является важным условием успешного привлечения инвестиций.

Заказчик — Застройщик обязан обеспечить генпроектировщика:

— исходно-разрешительной документацией,

— согласовать с инвестором и генпроектировщиком график выпуска проектно-сметной документации, задание на проектирование,

— принять результаты работ,

— согласовать результат с госструктурами.

Обратной стороной такого союза является отсутствие объективной оценки хода реализации проекта. Поэтому есть необходимость инвестору заключать договор с генпроектировщиком, чтобы получить быстрее и качественный результат.

Генеральный проектировщик может поручать по договору подряда осуществление авторского надзора другим юридическим и физическим лицам, по разработанным ими разделам проектной документации. В необходимых случаях, заказчик может заключить по согласованию с генеральным проектировщиком прямой договор с юридическими и физическими лицами на выполнение авторского надзора по отдельным видам работ.

Информация по выполнению функции Генпроектировщика.

Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей согласно Градостроительного Кодекса РФ, нормативных документов РФ и положений по функции Генпроектировщика.

В соответствии с главной задачей, на Генпроектировщика возлагаются обязанности:

— в области обеспечения и контроля за разработкой качественной проектно-сметной документации;

— Выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации;

— обеспечивает полноту и качество выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования;

— подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование в установленном порядке;

— заключает с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;

— согласовывает с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации;

— осуществляет контроль за его выполнением;

— организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации (с определением договорной цены), а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы.

2. Функциональные обязанности генпроектировщика.

В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:

— Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства;

— Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ;

— Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.

— Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.

— Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.

— Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.

— Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.

— Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а подрядчика — в процессе строительства.

— Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.

— Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.

— Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.

— Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.

— Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.

— Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.

— Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.

Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:

— формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения,

— инженерной и транспортной инфраструктуре,

— наличию проектной документации,

— состоянию зданий и сооружений,

— технико-экономическим показателям,

— нормативным вопросам и пр.;

— разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;

— выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства,

— обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.

Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.

Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.

3. Права и ответственность генпроектировщика

Генпроектировшик имеет право:

— Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.

— Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.

— Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.

— Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.

Генпроектирование

Генпроектирование — включает в себя весь цикл проектных работ, выполняемых по объекту, а так же изменения к проекту и надзор за исполнением строительства согласно документации.

Стоимость генпроектирования зависит от сложности объекта и объема проектирования, в любом случает цена обсуждаема и прописывается в договоре на оказание услуг по проектированиию.

Функции и обязанности генерального проектировщика

  • Ответственности за весь комплекс проекта.
  • Определение объемов, этапов и стоимости проектных работ по согласованию с заказчиком.
  • Участие в составлении задания на проектирование.
  • Привлечение специализированных (субподрядных) проектных организаций.
  • Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком, субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.
  • Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.
  • Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.
  • Подготовка по поручению заказчика и за счет его средств исходных данных для проектирования.
  • Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования.
  • Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
  • Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
  • Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.
  • Приемка от субподрядных организаций выполненной проектной документации.
  • Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику.
  • Ответственность за экономичность и безопасность запроектированных объектов, соблюдение нормативных документов по проектированию.
  • Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.
  • Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.

Заказать генпроектирование

Добавить комментарий

Закрыть меню